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2024年房地產估價師考后隨感
更新時間:2024-11-24       來源:325建筑人才網       瀏覽次數:1285         

房地產估價師考試


最近在復習一門考試,10.1號之前都是三天撒網、二天釣魚的狀態,這個狀態讓我四本書的視頻只看了其中三本,且只看了一遍,還有一本書的視頻沒有看,產生了著急的想法。

10.1號開始正式復習,到11.9號考試,真正復習用了40天。下班后看到晚上11點,周六日全天復習。

這個考試沒有人知道我參加,老板不知道、同事不知道,因為我是想以學促考,考過是最好的,佛系狀態復習,沒有注規的那種想要,一定要拿下的狀態。

準考證出來的時候,沒有想到竟然在省會城市考試,當地竟然沒有考場,看來考的人真少。

由于第一門看的時間不多,只看了一遍視頻,翻了1-2遍書,沒有做習題,考前看了22-23年節選的真題,就非常擔心這一門。導致我坐火車時,都想著這一門的考試,我竟然坐錯火車了(人生第一次),這么重要時刻,還想著晚上到酒店好好復習看書。?

哎,果然不能著急。

下了火車打車去酒店,花費了102元,竟然比我火車票還貴。

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一、考試開始

第一天:第一門《房地產制度法規政策》。上了考場之后,我發現我想的太多了。這題太簡單了,全是選擇題,肯定能過,提前半個小時交卷,如果裸考,也能通過,前期太緊張了。趕緊準備下午的第二門考試。100分滿分,預估70分以上。

第一天:第二門《房地產估價原理與方法》。復習最扎實的一門,看了2遍視頻,書本重點翻了2-3遍,所有的習題集也做了,做了22-23年的真題。100分滿分,預估70分以上。

第二天:第三門《房地產估價基礎與實務》。看了2遍視頻,書本重點翻了2-3遍,做了22-23年的真題,和建工的部分習題集,這個在考場上大意了,時間把握不精準,前半部分很瀟灑,慢悠悠的看試卷,指錯題答案竟然還有時間在草稿紙上寫,導致后面的問答題沒有答好,計算題時間很緊張,還剩下一個公式沒有寫,就打鈴了。關鍵是這個公式我知道啊,100分滿分,預估及格線左右,有點懸。

第二天:第四門《土地估價基礎與實務》??戳?span style="color:rgb(0,0,0);font-size:16px;font-family:Calibri;">2遍視頻,書本重點翻了2-3遍,做了22-23年的真題,沒有做任何習題;考試內容太靈活,估計會刷掉一部分非相關業務領域的人;最后一個是計算題,坑爹的是在計算題里面竟然問問答題的內容。關鍵是問地價定義內涵,這我太熟悉了,竟然沒有答,腦袋沒有反應過來,20分的計算題,這個至少扣5分左右吧。這個科目真的是一點把握都沒有,只能看命了。

所有成績都是我的預估,我沒有對答案,一是因為太麻煩了,因選擇題多選比較多,也不知道選了那幾個;二是40天復習時間太短了,加上前面三天撒網、二天釣魚的狀態??偣矂偤?span style="color:rgb(0,0,0);font-size:16px;font-family:Calibri;">3個月。3個月4個科目都通過,還是有點困難,尤其是房估實務和土估實務。

從考試難度來說:《房地產制度法規政策》<《房地產估價原理與方法》<《房地產估價基礎與實務》<《土地估價基礎與實務》

資格考試有大小年,這一年你復習的特別好,不一定能過;如果有一點放水,題型簡單,你肯定能過。4年總會讓你考過的。就像我做《房地產估價基礎與實務》,23年真題好簡單,22年真題好難。

它不像公務員報名比例200-300:1;事業單位100:1的這種只招一個,很難上岸。職業資格考試有一定的通過比例,一般通過率8%-10%。

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二、備考過程

40天考試復習過程中,我的攔路虎

1、微信里的視頻號讓我沉迷刷視頻,發現1/4都是刷的重復的

2、宋佳演的《山花爛漫時》

3、《offer6

4、《再見愛人4

5、動漫《一念永恒》

我的解決辦法是:晚上去圖書館,不戴手機,沉浸式看書;用電話手表解決緊急事情;2-5是我吃飯時候的下飯劇,挑著撿重要的看看。

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三、考場觀察

在考場上我喜歡觀察是什么樣的人參加考試,發現25-60歲之間的人都有,年齡大的人反而更多一點,小年輕很少。

估計是因為房估土估合并的原因;原來通過土估的,想增加房估;原來通過房估的,想增加土估。

沒有發現很漂亮的小姐姐、小哥哥;都是蓬頭垢面、社會牛馬的樣子。

考完之后,由于周一還需要看牙齒,所以又在南京住了一晚,這個晚上,時間可以是漫長的,不在著急因考試要看書;不在著急項目需要加班。

慢悠悠的逛街、慢悠悠的走在南京街頭、慢悠悠的騎車、同時刷小紅書視頻。

生活本該是這樣美好的樣子。

今年的考試已結束,接下來我要好好工作了,晚上多在公司待著,考證只是學習愛好,并不能解決什么,更重要的是做好眼前的工作,做好項目。?

靜等花開,期待上天眷顧。


來源:西北小妖

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