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2024年7月16日，住建部最新一輪資質公示引爆行業關注——38家申報企業中，僅1家通過審批，通過率不足3%。在建筑行業，這一數據意味著審核門檻已提高到歷史最高點，不少從業者甚至調侃：“資質比茅臺還稀缺。”與往年相比，2023年一級資質的平均通過率尚維持在15%左右，再往前更有高達30%的情況。一年之間，從“百里挑三”變成“百里挑一”，說明這已不是單純的審核趨嚴，而是整個游戲規則正在被重新書寫。

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此次大幅收緊的直接導火索，是來自審計署對住建部的“體檢報告”。報告中指出，2022年有多家企業通過偽造建造師數量成功拿到一級資質，引發紀檢部門關注。在壓力之下，住建部不得不采取“最笨但最穩妥”的策略——全面一刀切式審查。因此，自2024年4月以來，每次專家組評審，最多只有個位數企業被放行。這種近乎“零容忍”的操作雖然引發部分企業質疑，但從監管角度看，實屬必須，為的是彌補過去十年“放水期”造成的市場混亂。

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而在眾多被撤銷資質的案例中，“業績不屬實”成為重災區。例如A公司原本用一份3.2億元的市政項目申報成功，然而后續調查發現，實際合同金額僅為1.1億元，另外2.1億是后補協議，且根本無法在“四庫一平臺”中查詢到記錄。B公司更為嚴重，直接把兄弟企業的軌道交通業績修改后充當自身項目，結果在住建部抽查時，僅通過一個電話聯系業主單位，就被當場識破。這也說明，以往靠P圖、蓋章、陰陽合同的“野路子”早已失效，如今的大數據對比+平臺核查機制，已將資質申報過程變成一場透明度極高的“技術硬仗”。

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不少人看到審批收緊后，認為資質將再度成為“高價資產”，市場價格會水漲船高。但現實恰恰相反，一張隨時可能被撤銷的證書，已經不再具備高價交易的價值。如今，真正值錢的不是“證”，而是“干凈業績”。圈子里甚至流傳一句話：“能拿出一條四庫可查、真實達標的項目業績，比找到一只會下金蛋的母雞還難。”這句話雖然夸張，卻充分反映了當下行業氛圍的緊張與轉變。

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住建部的這輪嚴審政策，不僅是對行業亂象的強力糾偏，更是在推動建筑行業向真實、合規、可持續的方向發展。對于企業來說，未來想在資質市場立足，不再是靠關系、靠包裝，而是要靠腳踏實地的項目積累和合法可查的履歷。建筑行業的門檻已經全面重塑，真正的“實力派”企業正在迎來屬于他們的時代。

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