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在建筑行業，企業資質的高低決定了其市場競爭力，影響業務承接范圍和工程承包能力。因此，許多建筑企業在經營過程中都會面臨資質升級的需求。而在資質升級的過程中，注冊建造師作為關鍵的專業人員配置要求，成為了企業必須滿足的重要條件之一。然而，部分企業為了迅速滿足人員要求，選擇“掛靠”建造師證書的方式，這種做法是否合法？企業如何合規配置建造師，順利完成資質升級？325建筑網小編將對此進行深入分析。

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一、企業資質升級是否需要建造師？

企業資質升級通常需要滿足人員、業績、資產、設備等多個方面的要求，其中，專業技術人員是重點考核內容之一。不同類別的資質對建造師的要求有所不同：

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1）施工類企業（施工總承包、專業承包資質）

需要一定數量的一級或二級注冊建造師。

建造師數量要求隨著資質等級提升而增加，如特級資質對建造師的業績要求更高。

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2）工程監理、造價咨詢、勘察設計等資質

可能需要注冊監理工程師、注冊造價工程師、注冊結構工程師等，但不一定要求建造師。

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3）部分特殊行業資質

例如電力、通信、市政工程等資質，也可能涉及特定的建造師或工程師要求。

因此，企業在資質升級前，需詳細對照資質標準，確認是否需要建造師及其具體要求。

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二、建造師“掛靠”是否合法？

“掛靠”是指企業在未聘用建造師本人的情況下，僅借用其注冊證書，用于資質申報或投標。這種做法在行業內較為常見，但在法律法規上是明確禁止的。

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1. 法律法規對掛靠的限制

根據《注冊建造師管理規定》和《建筑法》：

1）建造師必須與聘用企業存在真實的勞動關系。

2）企業必須為注冊建造師繳納社保，并滿足各地住建部門的監管要求。

3）注冊建造師不得在多個企業注冊，或同時為多個單位提供執業服務。

如果企業違規“掛靠”建造師證書，被查處后可能會面臨以下處罰：?

1）企業資質被撤銷或降級，無法繼續承接相應工程項目。

2）建造師本人被列入“黑名單”，執業資格可能被暫停或吊銷。

3）企業及建造師可能面臨行政處罰或罰款，甚至影響投標資格。

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2. 住建部門如何查處掛靠行為？

目前，全國各地的住建部門已經加強了對掛靠行為的監管，主要采取以下措施：

1）社保聯網核查：檢查建造師是否在多個企業同時繳納社保。

2）現場核查：隨機抽查建造師的實際工作情況，核實是否與企業存在真實勞動關系。

3）數據比對：通過全國注冊建造師數據庫，發現異常注冊行為（如一人多證、多單位注冊等）。

因此，企業想通過“掛靠”建造師進行資質升級的風險越來越高，一旦被查出，將得不償失。

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三、企業如何合法合規地配置建造師？

為了順利完成資質升級，企業需要采用合法合規的方式獲取建造師，避免掛靠風險。以下幾種方法是安全且符合政策要求的：

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1. 正規招聘建造師

企業可以通過招聘市場，尋找符合資質要求的注冊建造師，并簽訂正式勞動合同。同時，要注意：

1）為建造師繳納社保，確保在住建系統中可查。

2）提供良好的工作環境和薪資待遇，吸引優秀建造師長期合作。

2. 內部培養建造師

企業可以鼓勵內部工程技術人員考取建造師資格，以滿足自身資質需求。這種方式雖然耗時較長，但成本較低、穩定性高，且能增強企業自身實力。

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3. 通過并購或合作方式獲取建造師

1）通過收購或合并已具備資質和人員配置的企業，實現整體資質提升。

2）與其他單位進行業務合作，共享人才資源（需確保符合政策要求）。

3）上325建筑網找建造師，325建筑網有龐大的建造師資源。

4. 尋求專業資質咨詢公司服務

專業的資質代辦機構熟悉政策法規，可以幫助企業合理規劃人員配置、規避違規風險，提高資質申報的成功率。

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四、企業資質升級的合規操作流程

企業在進行資質升級時，建議按照以下步驟操作，確保順利通過審核：

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1）提前規劃人員配置

確認資質升級所需的建造師數量、專業、等級要求。

提前招聘或培養合格的注冊建造師，并完善社保繳納。

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2）準備企業業績材料?

確保企業符合工程業績、財務要求、設備要求等資質標準。

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3）提交資質升級申請

依據住建部門的規定，準備相關資料并提交審批。

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4）配合住建部門審核

住建部門可能會進行人員核查、業績核實等工作，確保企業符合標準。

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5）定期維護資質

資質獲得后，企業需持續滿足人員、社保等合規要求，避免因違規被撤銷資質。

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企業資質升級是提升市場競爭力的重要途徑，但在人員配置方面必須遵守法律法規，確保建造師與企業的真實勞動關系。證書掛靠不僅存在巨大法律風險，而且隨著監管力度加強，已經難以規避審核。因此，企業應通過正規招聘、內部培養、并購合作或專業咨詢機構等方式，合理配置建造師，確保資質升級過程合規順利。

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在行業政策日趨嚴格的背景下，企業只有合規經營、誠信管理，才能在市場競爭中長期發展，獲得更大的成功。

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